В Кадастровой палате рассказали, когда на земельном участке нельзя построить баню Согласно проведенному «Авито-Услуги» аналитическому исследованию, в августе-сентябре 2020 года спрос на постройку бань и саун вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Федеральная кадастровая палата рассказала о законодательных нюансах постройки бань на земельных участках разного вида. Пик спроса на строительство бань и саун зафиксирован среди жителей Московской области и регионов Приволжского федерального округа. Чаще всего в 2020 году на «Авито» искали мастеров в Подмосковье, Татарстане и Нижегородской области – почти 6 % запросов в каждом регионе. В августе-сентябре прошлого года услуги по строительству и ремонту бань на своем участке не пользовались успехом. Теперь спрос значительно вырос в Башкортостане – на 160 %, в Волгоградской области – на 146 %, в Ульяновской области – на 129 %. Напомним, что с 1 января 2019 года вступил в силу Закон о ведении садоводства и огородничества. В нем закреплено, что не только на садовом, но и на огородном участке можно поставить хозяйственные постройки (вспомогательные сооружения). К ним относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Как и другие «бытовые помощники», баня может быть капитальным или некапитальным сооружением в зависимости от конструктивного решения. Если ваш участок – садовый, вы можете возвести любой вид хозобъекта. Если он будет на фундаменте, придется зарегистрировать постройку, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства. Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации. Если ваш участок – огородный, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, на фундаменте, запрещено. Если владелец хочет установить максимально прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территории на тот, который разрешает возведение соответствующего объекта недвижимости. То есть если вы владеете огородным участком и планируете построить баню на капитальном фундаменте, нужно переквалифицировать его в участок для садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства. Важно! Обращаем внимание, что если ваш участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года, то изменить его вид нельзя. Это правило закреплено в части 24 статьи 54 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц . Кадастровая палата Пензенской области тел.: 8(8412) 45-48-85, IP 8(58) 2024, email: press@58.kadastr.ru

Кадастровая палата рассказала, почему земельный участок может не отображаться на Публичной кадастровой карте Иногда граждане сталкиваются с ситуацией, что об интересующем их земельном участке нет никакой информации на Публичной кадастровой карте. Кадастровая палата Пензенской области рассказала о причинах такой проблемы. Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс, предоставляющий сведения только о тех земельных участках, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с определенными границами. Довольно частой и неочевидной причиной отсутствия земельного участка на карте является использование не официальной версии Публичной кадастровой карты, а сайтов-двойников. Такие сайты не могут гарантировать достоверность и актуальность предоставляемой информации. Официальный адрес Публичной кадастровой карты – https://pkk.rosreestr.ru. Другая причина заключается в том, что у земельного участка не установлены границы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Иными словами – правообладателем не проведено межевание участка. До 2001 года процедура межевания не была обязательной, поэтому многие участки зарегистрированы без координат. Соответственно, из-за отсутствия точных сведений о местонахождении объект недвижимости не может быть отображен на карте. Также неоднократно менялись нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, могут быть не внесены в ЕГРН и на Публичную кадастровую карту. Узнать, проводилось ли межевание земельного участка или нет, можно за считанные минуты, запросив информацию из ЕГРН через Сервис предоставления выписок ЕГРН. Если в выписке из госреестра будет указано, что границы земельного участка не установлены, то правообладателю может обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248. Кадастровая палата Пензенской области тел.: 8(8412) 45-48-85, IP 8(58) 2024, email: press@58.kadastr.ru

Кадастровая палата рассказала, как узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете Проведение любых сделок с недвижимостью требует наличие зарегистрированных данных об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Как узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, рассказала Кадастровая палата Пензенской области. Зарегистрированные сведения о недвижимом имуществе раньше отражались в кадастровом паспорте. В 2017 году этот документ был упразднен, и вместо него введена выписка из ЕГРН. Но даже не имея на руках ни кадастрового паспорта, ни выписки из госреестра граждане могут узнать, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете и зарегистрировано ли право на него. Одним из способов уточнения информации о недвижимости является сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введя кадастровый или условный номер, ранее присвоенный номер или адрес, гражданин получает в результате общедоступные сведения об объекте недвижимости. Среди данной информации будут и данные по постановке на учет, и регистрационная запись. Также возможности сервиса «Личный кабинет правообладателя» позволяют в оперативной форме запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя» собственник может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. А именно: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, об ограничениях или обременениях прав. Сведения об объекте недвижимости можно также найти на Публичной кадастровой карте. Если не получилось выяснить, поставлен ли на учет объект недвижимости предыдущими способами, то можно запросить актуальную информацию через Сервис предоставления выписок ЕГРН. Сервис позволяет сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Заказать выписку можно также в ближайшем офисе МФЦ, или воспользовавшись услугой Кадастровой палаты Пензенской области по выездному обслуживанию граждан. Необходимо помнить, что при описании объекта недвижимости в обязательном порядке необходимо указывать его адрес и площадь, если кадастровый номер неизвестен. Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248. Кадастровая палата Пензенской области тел.: 8(8412) 45-48-85, IP 8(58) 2024, email: press@58.kadastr.ru